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辽宁阜新:安置房产维权仍在继续

发布日期:2019/10/19 5:58:06 浏览:

来源时间为:2019-10-17

辽宁省阜新市一套安置房被非法转移登记,当事人在案子胜诉后,该套安置房又一次被登记转卖。2018年10月28日,本社曾刊发《辽宁阜新:离奇的房产纠纷案引质疑》报道,对该套安置房纠纷进行过披露。

近日,记者获悉,涉嫌伪造公章骗取该套安置房的张某英,被警方立案调查。但讨要该房产的边圆圆却在赢了案子后,在恢复该安置房原始登记一案中败诉。为此,边圆圆不得不向检察院申请抗诉。走在维权路上的她称:“只要该属于我的安置房要不到手,仍将持续维权。”

安置房被“抢”走

2011年初,家住辽宁省阜新市细河区北园社区园东街7-1-6付的退休工人纪德余与细河区动迁管理办公室(以下简称“动迁办”)签订房屋拆迁安置协议。此后,该拆迁安置房被本社区一名叫张某英的社保代办员通过仲裁等方式“代办”到其丈夫名下。

据悉,纪德余与细河区动迁办签订的《房屋拆迁权调换安置协议书》约定:动迁办安置纪德余一套64平方米的两室房屋。同时还约定,纪德余需缴纳新旧房屋差价款2.59万元,要求增加商品价格部分应交房款6.48万元。但上述安置协议书是由张某英代理签署。该协议签署后,张某英向动迁办缴纳了上述两项费用合计9.07万元。

2013年3月21日,张某英以纪德余名义取得了由当地房管局颁发的面积为64.74平方米的房屋产权证。尽管该产权证所载房屋所有人为纪德余,但此前阜新仲裁委一纸《裁决书》裁定,该房屋产权归张某英丈夫高某力所有。

此前的2013年1月15日,一份由细河区动迁办制表的《居园二期回迁户房款、其他费用、补助补偿款明细表》显示,纪德余的北园社区大街7-1-6付号的主房所有人为冯某某,而纪德余的付号也正是冯某某主房的附属;一份2013年1月15日签订的《商品房交易契约书》显示,纪德余为购房人;一份2013年3月26日签署的《房屋买卖协议书》记载,卖房人纪德余与买房人高某力约定以15.75万元的价格,完成了上述64.74平方米安置房买卖;一份2013年3月25日出具的《房屋所有权登记申请表》则又显示,申请人为高某力及共同申请人张某英。

阜新市不动产登记中心一名负责人告诉记者,正是根据上述仲裁裁决以及上述房屋买卖协议和房屋所有权登记申请,上述房屋被过户到高某力的名下。

不过,纪德余的女儿边圆圆称:“我母亲多年瘫痪在床,并没有签订过上述房屋买卖协议,更没有收到过15万余元的房款。我母亲也没有去参加阜新仲裁委的仲裁庭审。张某英以其在社区给老年人代办社保手续的便利,骗取了我母亲的户口本、身份证等证件,对上述拆迁安置房的权益进行了私自处置。”

2014年9月11日,阜新仲裁委又出具一份《决定书》,将上述《裁决书》作废。该《决定书》显示,“申请人(高某力)申请确认房屋产权纠纷一案,本委于2013年3月15日受理并书面审理于当日作出裁决,裁决送达后本委发现裁决书存在明显违法现象,故经本委审查并依据《阜新仲裁委仲裁暂行规则》第三十一条之规定决定作废。”

然而,上述作废的仲裁裁决,却于一年多前被阜新市不动产登记管理中心作为法定依据,将纪德余的房子过户给了高某力。

法院撤销仲裁裁决仍拿不回安置房

2019年初,边圆圆上诉到阜新市中级人民法院,要求撤销上述阜新仲裁委出具的《裁决书》。阜新中院经过审理后认为,阜新仲裁委未经过向当事人一方的纪德余及继承人边圆圆核实,两人也未到庭,便作出裁决,其程序违法,遂判决撤销了上述仲裁裁决。

拿到上述中院的判决书后,边圆圆方向细河区人民法院提起行政诉讼,要求法院判令阜新市自然资源局服务中心,在上述安置房登记给高某力名下的行为行政违法,并请求该中心恢复该安置房初始登记。不过,细河区法院未经开庭,就作出裁定驳回了边圆圆的诉求。细河区法院认为,该院曾于2016年8月4日受理边圆圆与阜新市自然局房屋权属登记管理(2016)辽0911行初67号案,案件被该院驳回。此番再次起诉,原被告双方当事人相同、诉讼请求相同、诉讼标的也相同,属于重复起诉,因此裁定驳回了边圆圆的诉求。

边圆圆不服,上诉至阜新中院,并强调本案出现了新的证据,即中院撤销仲裁委仲裁的证据。但阜新中院驳回上诉,维持细河区法院的裁定。

值得注意的是,就在该行政官司进行过程中,一方面,细河区公安局以涉嫌伪造公章罪对以伪造公章骗取仲裁的张某英立案调查;另一方面,阜新市自然资源局服务中心却在明知该案正在诉讼中的情况下,将高某力名下的上述争议房产又过户给第三人。边圆圆的代理律师认为,高某力恶意出售争议房产,阜新自然资源局明知该房产有纠纷却仍变更登记,其行为也已经涉嫌违法。

但对上述行为,阜新自然资源局服务中心负责人却称:“法院是撤销了仲裁裁决,但认为是程序上违法撤销的,法院对实体内容没有撤销。因此,该中心曾依据仲裁给争议房产登记的行为不违法。”边圆圆的律师则指出,该局负责人的说法明显站不住。因为程序违法了,实体内容更不合法。

尽管状告自然资源局的行政官司被驳回,但边圆圆目前正向检察院方面申请抗诉。在她看来,不讨要回上述安置房及其损失,她是绝不会息诉的。

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